嗯～有些资源是不能掏空的，大学核心校区，名胜古迹、核心政务区，这些才是核心中的核心，城市更新就是在做资源集聚，周围的卫星城能有部分商业资源、配套等，达到一定价值水准，比如10万每平，这就是个坎了。城市更新，核心区人口密度降低，翻新几个新楼盘，资源还是那个资源。