我们看一下人均居住面积饱和之后，日本每年新房销售7万套，美国新房60万套，我们商品房是1500万套……天量供给不亚于股市每年500家ipo，哪来这么多钱去消化？？所以地产的问题在于供给过多，而需求还在不断下滑。救的方法只有一个，供给侧改革，炸掉烂尾楼，地产商破产清算后把钱退给购房者。保交房结局只有一个，房价崩溃，百业凋零。