千万资产家庭正在加速蒸发……

发布于: 雪球转发:0回复:3喜欢:9

文/杨国英

中产财富的批量缩水,这仅仅是时代哀鸣的隐喻。

今天,看了一下刚刚发布的胡润财富报告,报告称,中国15年来第二次出现高净值家庭数量下降,总财富也比上一年下降3.6%。

注意,这份报告的截至时间是2023年1月1日,其实是指2022年度。

这份报告所谓的高净值家庭,是指拥有千万资产的家庭,2022年度数量为208万户,比上年减少2.7万户,减少1.3%。

尽管这份报告是指2022年度,但是,以常识进行推理,我仍然认为,这份报告严重低估了2022年度千万资产家庭的财富缩水程度。

法拍房数量,其实就是具体年度千万资产家庭财富缩水的缩影。

2022年全国法拍房共挂拍60.6万套,这其中涉及千万资产家庭的仅以20%进行核算,至少也牵涉到超过10万户,所以,2022年度,千万资产家庭,怎么可能仅仅比2021年度减少了2.7万户呢?总财富缩水又怎么可能仅仅比2021年度下降了3.6%呢?

如果我们将时间轴拉到当下,那么千万资产家庭的财富缩水则更为严重。

结合2023年的法拍房数量,预估2023年度千万资产家庭的财富缩水程度,确实是无比惨烈的。

2023年,全国法拍房数量再创历史最高,高达79.6万套,那么,我们同样将其中涉及千万资产家庭的以20%进行核算,那么,2023年度,事实牵涉到超过15万户的千万资产家庭。

说实话,最近两年,耳闻目睹,所谓千万资产的高净值家庭,其财富蒸发程度普遍高达30%,其事实惨烈程度远远超过胡润财富报告的统计。

最近两年,千万资产资产家庭的财富蒸发,关键之关键在于,财富结构太过单一,超过80%的中产家庭,将超过80%的财富死死绑在房子上——所以,房价一大跌,千万资产家庭的财富就会迅速蒸发。

而现在,即便已经普跌了30%,但如果结合房产投资锁定持有收益率这一预期,那么,这一轮房价的下行周期,事实也仅仅完成了一半而已。

这也就是说,面对未来三四年超大概率的,房价还将继续再跌20%-30%,到时,绝大多数的千万资产家庭,其财富值相比两年前整体将进一步惨烈缩水——而且,对于其中存在较大杠杆的部分千万资产家庭,其财富值可能就不是简单缩水的问题了,而是破产的问题——其实,每一套法拍房的背后,几乎都牵涉到一个家庭财务的破产。

在当下超级动荡时代,千万资产级别的家庭,如果没有相对合理的财富结构,那么,其整体将脆弱无比——之于一线和二线头部城市,千万资产级别的家庭,其绝大多数财富都绑架在房子上,且部分还存在较高的杠杆。还有,之于一线和二线头部城市,千万资产级别的家庭,不同于3000万以上资产级别的中高产家庭或一个小目标以上的真正富有家庭,其往往不仅财富结构过于单一,而且普遍缺少必要的资产配置逻辑和配置能力——这就很容易导致,过往时代馈赠的财富,又会被时代的逆变所随时剥夺。

过去三四十年,凭借积极拥抱全球化和超强的行政治理,中国经济和中国式财富增长的速度实在太惊人了。

所以,当中国经济逻辑发生逆变之后,现在,绝大多数人,都不习惯这一逆变对财富的冲击,他们左支右拙,或僵持不动,或无比激进,在无比被动或无比盲动中应对当下已然到来的财富生死大周期。

面对财富的生死周期已经到来,一切还是都要以稳为上,家庭资产配置的首要原则是安全穿越大周期,其次才是追求合理收益率,而不是没有逻辑建构没有合理配置的盲目单向追求高收益,《繁花》里的爷叔有句话讲得挺好,“纽约的帝国大厦,从底下跑到屋顶,需要一个钟头,从屋顶跳下来,却只要8点8秒”。

最后,再稍说一说市场。

关于市场整体,这个倒没什么值得说的,个人认为,目前的点位,应该处于中短区间的相对高位。

不过,最近加大分红和加大回购的公司越来越多了,这就是制度优化之下的A股溢价,所以对于特别确认的行业、尤其是特别确认的公司,该买的仍然可以买,不过还要系好全域资产配置的安全带为好。

关于加大回购,今天腾讯传出2024年计划回购1000亿,这个力度超过去年的两倍。

这就对了,在全球化遭遇美国牵头发达经济体的阻击之下,全球化的想象力、以及无限下沉内卷的想象力都明显收缩了,这时候与其盲目投资扩张还不如积极回购,这是对股民的一种负责。

不过,还是建议腾讯在大手笔回购的同时,适度减少一些股权激励,每年给员工的股权激励最好控制在大手笔回购股份的20%左右。

全部讨论

星空作伴03-23 07:45

是千万的房子加速蒸发,还是这些家庭蒸发了?如果仅有一套千万的房子,涨与跌对房主没影响。

无所谓-无所畏03-21 15:00

2022年全国法拍房挂拍套数58.3万套,成交拍品数量12.6万套,成交总额3004.6亿元,成交均价238万。
重庆、成都、郑州是2023年法拍住宅最多的3个城市,法拍住宅数量分别达12431件、11722件,8059件。
就这个数据,您能得出“其中涉及千万资产家庭的以20%进行核算”的结果?

美丽中国168803-21 10:36

某些势力和败类,大搞私有化市场,私有制已经走到最后了,绝望了,是邪路,更是绝路!