宏升富公司在宝安福海街道持有土地10343.17平方米以及地上建筑，2023年开始进行科技工业园城市更新，即原有建筑拆除重建，现在洲明花9600万元，取得宏升富公司43.81%股权，宏升富利用已有土地和增资款建设新型产业用地，建成后洲明将按照持股比例享受房屋所有权。公告中预估的计容积率建筑面积为49843.35平方米（最后实际面积以规划许可为准），对应洲明的权益部分为21836.37平米，折合均价为4396.33元/平米。