无疑绿城有着巨人的品牌，婴儿的市值。前途看好。但我总觉得绿城有以下3个难题，向大家请教讨论。
一，股权分布。大致数据：中交29%，九龙仓24%，宋9%。先说九龙仓，占股1/4，但纯价投，对绿城的投资只占九龙仓投资的1%，不参与没贡献；宋的9%，不说了，现在不薅毛就行了；最后说中交，占股1/3不到，又是国企，中交能给多大的好处？比如，中交的好地给绿城开发，自己占1/3？太不现实；最后，管理层好像没有任何持股。总之一句话，绿城是谁的心头肉？谁在真正的使劲？ 哪天中交收了宋的9%，或者之前寿的10%（也不知道去哪了）那是利好。九龙仓的估计没戏。
二、物业公司。现在绿城物业市值都超绿城了，这块基本和绿城没关系。也就是说，与其他地产公司比，绿城少了物业这块的价值。解决很难，因为物业的价值，在于绿城积累的客户，这么多社会高端人群70年的生活场景想象空间。但这些客户的服务绿城是不可能收回来了。后面再自己开个红城物业？卖这么贵的房子时，销售员给客户说物业不是绿城物业？管理基础再从头积累？好想很难。
三、最好住宅的保持。我做地产，好房子是公司人管出来的。老绿城人基本告别绿城，绿城还是不是那个绿城？靠绿城这个名字和几本施工手册可做不出来好房子。现在的绿城团队开发水平能否保持，还需要时间的检验。这可是绿城的立身之本，但并不稳妥。
本人持有绿城的股票，想起这些问题确实不够心安。请大家解惑。