#长沙收入涨幅跑赢房价#【长沙“房住不炒”真相调查：收入涨幅跑赢房价，刚需很幸福，炒房客最尴尬 | #每经头条#第236期】 相比“北上深”动辄数万元甚至10万元+的房价，长沙的购房者无疑是幸福的。上周贝壳研究院发布的《2020新一线城市居住报告》显示，新一线城市中，长沙是典型的居住友好型城市，2019年城镇居民人均可支配收入55211元，同比增长8.7%；而2019年二手房成交均价11063元/平方米，同比下降3.6%，收入涨幅明显跑赢房价。

据易居研究院《2019年全国50个典型城市房价收入比排名》，长沙房价收入比6.4，在全国处于垫底位置，是为数不多处于合理水平的城市之一。与长沙形成鲜明对比的是，深圳房价收入比超过35，位居内地城市之首。这意味着，对于一个深圳的普通家庭来说，需要35年才能买得起一套房子；而对于长沙家庭而言，买套房子仅需不到7年时间。

目前，长沙的限购和限售政策是：本地单身户籍或非本地户籍家庭，限购一套商品住宅；已婚以家庭为单位限购两套，且取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套；外地户口需连续缴纳24个月社保或个人所得税方可限购一套。另外，居民限售4年，企业则限售5年。

严格的调控措施“逼死”了炒房客，但对于刚需人群来说则是好消息。甚至在7月初还引来深圳住建局前来“取经”，长沙也俨然成为“房住不炒”的“优等生”。有网友戏称：大城市的楼市调控正在全面“长沙化”。（LX）网页链接