第一当然是地段、设计等五要素。但是上海可能好的地段有几个，恒隆的优势是什么，可能就是家族企业的优势（虽然这样说有点政治不正确）。一个新项目投资巨大，而前五年可能根本赚不到什么钱，非家族企业的管理层很难做出这种决策，毕竟业绩不行很快就得下课——这是陈先生在致股东函说得，不是原话，大概就是这么个意思