逻辑帝 的讨论

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作为地产从业者比较悲观,地产的长期逻辑已经发生根本的变化,市占率提升有可能,但蛋糕在变小,市占率的提升带来的利好都会被对冲掉。开发商要么好好做存量,要么转型新赛道,否则以后会越来越惨淡的。

热门回复

2022-01-11 12:29

按你这个说法A股只能买殡葬相关行业了[摊手]

2022-01-11 12:28

房价没有上涨的支撑了,城市化率,人口增长率,老龄化程度,看看这些数据,对房价的提升就没有啥信心了

2022-01-13 07:56

华侨城文旅地产感觉前途更好

2022-01-11 14:08

是的,地产过去因为金融化所造就的量价齐升的黄金时代已经结束了,接下来就按制造业来做了,我觉得郁亮说的向制造业学习,是非常清醒的

2022-01-11 12:52

你自己看看你说的这一套就是利好地产业发展啊,不知道你怎么做到分析半天得出相反结论的[吐血][吐血][吐血]

咳咳 说好的平稳健康发展么 不然咋整 学霸州么[围观]

2022-01-11 12:39

卖地不会一直卖下去,无法实现可持续发展,而且去年很多城市的土地出让已经屡屡低于预期了,不光是三四线城市,还有一些之前房价过快近期回调的二线城市,土地财政已经出现很大问题。房子都卖不动了,土地卖给谁呢。

2022-01-11 12:33

这说法太极端了,没有价值。城市化率平缓增长,后面做的就是精细化的市政城市管理和产业地产聚焦;人口增长率降低,后面是人才竞争压力趋于缓和,进一步提升人口质量;人口老龄化加剧,后面是养老医疗的大盘子。殡葬?鬼扯啥呢。

我只是相信大部分地方zf除了卖地也干不了别的了 [尴尬]

2022-01-11 12:27

这不冲突,更多通过存量之间的流转来实现