所有的政府都要靠土地收税。古时候是按土地缴粮食,现在的私有制土地是每年缴房产税,中国是特例,土地公有,才出现了卖地取代税收的情况,因为没卖掉的土地找不到税源。卖地有极限,税收无极限,所以卖地到一定程度后,税源充足了,地也没有多少能卖的后,一定会先进入卖地和税收并存,之后甚至会低成本送地送房来扩大税源。比如公租房就相当于免费送房,公租房的房租其实就是房产税。跟当年送手机收电话费一个套路。
所有的政府都要靠土地收税。古时候是按土地缴粮食,现在的私有制土地是每年缴房产税,中国是特例,土地公有,才出现了卖地取代税收的情况,因为没卖掉的土地找不到税源。卖地有极限,税收无极限,所以卖地到一定程度后,税源充足了,地也没有多少能卖的后,一定会先进入卖地和税收并存,之后甚至会低成本送地送房来扩大税源。比如公租房就相当于免费送房,公租房的房租其实就是房产税。跟当年送手机收电话费一个套路。
结论是对的,儿女们可以轻松房。过程是错的,不是房价跌到124万,而是货币贬值把124万贬值成未来的300万,未来上海平均年薪会在30万左右,一顿早餐的价格在30元左右。
完全不能类比,东京房地产税2.5%,加大修费、物业费,每年一套400万的房子养房成本要15、6万,一套一户建会少一些,但没有物业服务,房子每年是折价的,而且还日本东京集中了全日本70%以上的财富,东京的港区千代田区中央区等富裕区的房孑动不动上千万、大几百万,普通人根本买不起,拿整个中国一到十八线城市和一个东京比,简单扯淡。
这个好解决,把房子使用权还成16年
还是不了解国情啊,你看下香港,台湾,新加坡,华人发达地方那个房价便宜了,只能说小地方慢慢没人以后脱不了手
讨论已被 财经小辣椒 删除
是的 不用发愁 想生的早有了 不想生的买不起 愁什么
人家日本有土地税的
也是谎言
不要比来比去的,没意思!
事情就是这样,一收就死,一放就乱,从表象去追寻深层的问题,都是文化属性惹得祸。
润去日本吧 国内这环境压力太大了
韩国人首套房购房平均年龄43岁,日本平均年龄41岁,都很难;