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根本就不存在任何法理问题，不过是既得利益者们偷换概念而已。现在的一次性土地费用其实是资产让渡时产生的费用，可以视为是对土地征收的补偿和交易费用，从这个角度上讲，土地所有权和使用权不存在区别；而按年征收的房地产税，则是资产持有税。
实际在美国，房产交易时，一样包含了房产及其土地的费用，而并不影响其后续征收房产税。
引用：
2017-12-22 13:54
对@杨畅 @倪一琛 说: 请问媒体都说征收房地产税有法理问题？那为何上海重庆早就开始试点征收了呢？