$中炬高新(SH600872)$ 给大家泼盆冷水，喜欢炒地皮的隔壁右转，中集和北大荒的土地比中矩多得多！你咋不去炒？
第一，现在地产下行，中矩的那些土地何时能够兑现是个未知数！估计需要数年或者更长时间！
第二，这些土地是20年前拿的，已经增值不少，如果开发或者全部出售，土地增值税是一笔巨款，而且是按累进税率计算！
第三，即使真的按照大家预期开发或者出售，这些钱会不会分给股民？就大股东那点股份，我觉得这个公司是没有动力大额分红的，特别是大比例分红去救姚老板想都不要想！
中矩的转机在于姚老板当家，只有他有动力卖地和分红！另外这些地在交完增值税后没有大家说的什么上百亿，充其量也就40-50亿！
所以炒中矩还得看主业，至于土地商业化是利好，而且属于一次性收益，不能本末倒置！