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这没什么压力啊，明年总共也就130亿，光吾悦广场的租金明年就有100亿！这股价就像新城马上要破产一样，不知道市场抽的什么风？$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ $新城悦服务(01755)$
引用：
2022-08-05 09:55
$新城控股(SH601155)$
今年：
8月8日2亿美元。已还。
9月1日5亿人民币回售，
10月29日21.6亿人民币
10月30日8.64亿人民币购房尾款ABS到期（2年期，前1.5年循环购买，之后摊余，也就是说从到期前半年开始就会按购房尾款到账金额持续偿还）
2023年：
3月20日1.3亿人民...

全部讨论

万峰共朝阳2022-08-07 21:01

土储都升值了，目前新城土储市场价4500/平方米以上了！

charren2022-08-07 19:04

商业的配套住宅土地成本一千多，住开土地成本5千，现在新开盘的商业项目已经占一大半

万峰共朝阳2022-08-06 11:31

新城房地产开发销售时总是要回收土地储备成本的，一般占45%以上。以前土储成本很低的，销售1000亿就有400亿～500亿土储回收，100多亿债务应该很轻松覆盖！

登机口gwn2022-08-05 16:53

你知道净利润率是多少吗？ 张嘴就来

谈笑间19852022-08-05 16:17

成本法就要摊，公允价值计量就不用摊销。
但是租金120亿，里面有开支的，实际利润是不多的。

charren2022-08-05 12:42

新城的投资性房地产不折旧

三平的生活2022-08-05 12:01

加上折旧摊销，现金流超过40%

未央长乐7772022-08-05 11:58

关键租金的净利润40%左右