| 发布于: | 雪球 | 回复：3 | 喜欢：1 |
你反过来想，如果这三个行业是市场化的，那么估值和市值不可能如此低，虽然受政策压制难赚钱吧，只要有机会，股价又能大涨一波。
我比较熟悉地产，就拿地产来说。每一家地产公司拿地模式，经营效率，融资利率不同，利润率降低，内卷，必然会弄死一批地产商，剩下的一批地产商，遇到行业上行周期，利润必然大幅上涨。
郭嘉也不可能在周期的每一阶段都限死地产商的利润，因为这是重资产行业，行业出清后，剩下的房企既要扩规模，郭嘉又要求降杠杆，只有利润率提高，积累资本才能完成这个任务，就像煤炭行业，行业出清后遇到上行周期，想不赚钱都不可能
住房教育医疗，一直改革一直涨，有什么办法，房住不炒说了N年了，房价也涨了N倍，虽然现在药便宜了，但一去医院，一堆检查，教育吧，虽然现在不交学费了，但一年用在教育上的开支是学费的几十几百倍，这三条线上的从业人员利益相关者太多，他们总能变着法子把更多的钱挣回去。就拿房价来说，难道房价真没办法压住吗？按人均家庭面积纳税，超50平米纳税5%，超100平纳税10%，你放开限购，你看谁敢买，为什么房产税出不来，就算出来了，也会是个隔靴搔痒的品种，利益相关者不会主动自宫……