香港九龙塘,蟠龙阁。1966年落成。1966年50元一尺,折合450元一平2023年19000元一尺,折合17.1万一平。维护得非常好。比广深1996年的楼盘好很多。
是的,这些大家族关键是控制了香港的基础设施,包括水电煤气公共交通电信网络,这些都是现金流很好的行业,不像国内房地产单一地产高杠杆,还有他们融资成本远低于内地
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他们的现金流控制得非常好,从一些物业租金水电煤费用里获取的收入,源源不断。