分析：
一、上海新调控政策出台未见房价出现回调，月环比涨幅任然破新高达到9%。
微信群内房友踩盘真实情况反馈：“今年1月上旬，上海保德路上的艺康苑小区，中楼层三房125平米的成交价680万。今天（2月21日），同楼层同户型的挂牌价800万，有客户出到760万，业主不卖！”
“过一个年100万没了？”
楼市涨价如山倒，目前上海已经处于低洼板块补涨阶段，也就是牛市后半场，投资入场需要慎重，自住抓紧上车。
二、12月 18日，南京市政办公室发布《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，6000 多字，23条细则，捡几条重点说下：
1、浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制放宽，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险 6 个月以上的人员，即可办理落户；
2、实现与苏州在积分落户时，居住和社保缴纳年限累计互认。在省内其他城市的居住和社保缴纳年限，申请落户时纳入南京累计认可。南京和苏州互认，你怎么看？强省会政策下，苏州瑟瑟发抖。
3、探索与长三角城市群中具备条件的省外城市实施户籍准入年限同城化累计互认。等于除省内抢人外，还在安徽抢人。
三、18年后跌了二年的省会城市大部分都开始企稳，可以考虑入手了，特别是下产证后二年限售的城市，可以提前买进。
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