媒体报道：
“7月17日，中国恒大连续补发2021年报、2022年半年报和2022年报，2022年实现收入2301亿元（人民币，下同），2022年净亏损1258亿元，叠加2021年净亏损6862亿元后，近两年合计亏损达到8120亿元，截至2022年末，负债总额2.44万亿元。
审计机构上会栢诚会计师事务所认为，恒大持续经营有多项不确定性因素以及无法就对比期初数据获得足够的审核凭证，因此，对恒大2021年报和2022年报均出具“无法发表意见”报告。”
我昨天在星球分享：
“恒大有动静了，那么我们就要注意信达地产会不会有反应，因为信达最开始的逻辑就是收购恒大的不良资产。
目前对于信达，恒大有消息就胜过没有消息，只要有消息才能吸引资金的注意。”
这是昨天简单对恒大出具财报的简单看法，接下来让我们把注意力集中在万达集团。
据媒体报道：
“7月18日午后，“20万达01”交易异常波动，跌近21%，触发盘中临停，自13时26分起暂停交易，13时56分恢复交易后，价格继续下挫，一度跌超28%，随后略有收窄。知情人士称，债权人周一被告知，该公司资金缺口至少在2亿美元。债权人称，万达商管没有提供备选方案细节，若公司计划将债券展期，时间有些来不及。
考虑到2023年6月该公司的60亿元公司债申请被暂停，以及与部分金融机构的财务纠纷，公司的融资渠道可能会持续收窄。7月11日，北京万达投资有限公司拟通过协议转让方式向陆丽丽转让其持有的万达电影股份1.8亿股，占公司总股本的8.26%。值得注意的是，此次转让为折价出售，总价为21.73亿元，转让价格为12.07元/股，为前一交易日收盘价的90%。”
我的看法：“王健林在目前电影票房崛起的时候，低价转让万达电影的大量股份，割肉在了黎明之前，足以看出万达真的缺钱。
而我们应该看到万达的缺钱会不会让市场注意力回到地产板块，如果让市场产生对地产的刺激预期就可以，不过目前来看这种可能性很小，而正是可能性小，一旦出现才会超预期。”
恒大的巨亏和万达的困境对于房地产板块来说：
“坏消息就是好消息。”
只有让大家注意到房地产，市场才会有对房地产的预期，只要产生对地产的政策刺激预期就可以。
不过目前来看出台这种政策的可能性很小，而正是可能性小，一旦出现才会超预期。
综上：我们需要注意的是恒大巨亏落定
而且房地产仅存的独苗万达也开始爆雷
这时候地产的空头几乎也快力竭了
目前来看地产的短期利空快出完了
地产板块短期趋势的下跌应该结束了
季节虽然漫长，但地产这两年最寒冷的冬天也快过去了。
房地产板块走势，如图：
地产板块回到了最初的起点，这时候要留个心眼，不然一旦政策出台，容易被打个措手不及
补充：人口的减少，地产的长期趋势依然萎靡，但这两年的地产利空出尽，不阻碍地产短期的反弹。
短期反弹和长期的下跌并不矛盾。