$达力集团(00029)$佳兆业当初50亿买深圳航运70%的股权目的何在？就是想运作蛇口东角头这块土地。佳兆业内部规划要打造150万平的商业综合体。这个规划是无论那届政府都乐见其成的。我个人判断。无论谁接手这块土地都会充分挖掘其巨大的商业价值。听说目前已经被中信控制。中信财大气粗。虽然名下地产已经出售给中海。但是通过这次帮佳兆业重新振作。未来必定可以联手佳兆业一起干！打造中国的迪拜！

之前规划40万方。3.3的容积率。随着去年深圳房价的翻番。东角头周边房价逼近10万元。加之地理位置面海对着香港。这个陈旧的规划已经不合时宜。佳兆业之前的方案才具有雄心勃勃符合深圳的发展脉动。
所以不要怀疑这块的价值。
关键看达力集团的想法。如何兑现？因目前进入清算程序。土地会被拍卖变现。但是接收者肯定离不开中信和佳兆业。土增税和所得税都不是问题。达力集团可以通过再投资消化拍卖土地所得。比如拿了钱购买一栋写字楼啥的合理避税。也可以拿了钱参股到东角头的开发公司。总之。大家都是商人都会最求最大利息。东角头的后续故事值得期待！