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太古地产应该是目前中港股市中最好的地产收租股了，兼备极强的抗风险能力和一定成长性。
单位数的净负债率，完美的资产负债表，定息负债占有息负债达8x%，美国加息只影响<2%现金流。
优质的资产组合，有序稳定的项目储备，游刃有余的派息比率，高确定性的业绩和股息增长前景。
疫情...
风险回报成正比，过往股息高不代表未来也高。
嘉里的投资物业组合年龄偏大，且以写字楼为主，主要市场都供应过剩，零售部分也比较一般。住宅部分以二线为主，去库存不乐观，对比一下今年半年报和去年年报，看看半年卖了几个单位就知道。
便宜总是有道理