$深证成指(SZ399001)$ $万科A(SZ000002)$ 这几年一直在关注某个临近广州地区的房价。呈现一个逐渐崩盘的过程。价格的崩盘是怎么发生的。
供需关系确实表现得淋漓尽致。
那个地区最先崩盘的。就是供求很多。同时需求比较少的类型房子。万科在那个地区建了大量两房 60多平方的户型。这种户型在抢房子的年代。是刚需得不能再刚需最喜欢的。总价便宜 两房。什么房子质量 舒适度。没有。
这种房子崩得最厉害。因为供应量实在太多了。导致出现了踩踏。为了卖出去。无底线降价。
因为租 不好租 这种刚需类型房子是最难租出去的
自己住 不想住 因为当初设计这种房子就没有考虑要舒适度 在广东地区客厅连阳台都没有。这是大忌。
$保利发展(SH600048)$
反而另外一个盘崩得慢一点。因为有居住质量。同时供应量不多。导致价格降下来比较慢
a股最大的问题。还是供应量太大了。想要卖股票套现的人。太多太多。
天量级别的套现骗钱需求。韭菜根本就不够用