你这是不做研究盲目乐观，可以去看下存量债券的利率，143896  到期还有2..65年。现在到期收益率6.55%，可以推算出3+2债券的收益率，155269 还有2年行权，行权收益率5.67%，可以推算出2+1的利率。所以怎么可能2+1的债券利率为3.7%，3+2的利率为4.2%？ 市场那么无效？ 所以基于现在债券市场比较火爆， 2+1的债券利率区间为5%到5.5% ，3+2利率区间为6%左右$新城控股(SH601155)$

相当于节省20-30亿利息支出

就怕吾悦租金下降厉害，影响未来业绩

吾悦不知影响何时？才关键

总的趋势是融资利率下降，当然幅度大点最好

据说3年期的5.1

我也开始看好新城，地产里长线价值数一数二的

想多了吧，突破最下限了。