未来销售面积下降，但是房价会涨，正好对冲。通货膨胀一定会最终让资金进入大城市圈的房产，大城市的房价肯定比银行利率和通货膨胀跑得快。人为压制房价，最终还是会爆发。房价上涨本质是通货膨胀叠加人口向大城市聚集求资源的天然本性，日本韩国近一半人生活在首都。最近深圳房价又涨了20%。每次房价涨都是深圳起头，然后从高能力城市开始慢慢扩散全国。不爆涨，也是慢慢涨，没什么区别。