2021年11月16日，英国房地产网站Zoopla发布了最新的英国租金报告。
数据显示，在截至2021年9月底的一年中，英国平均房租上涨了4.6%，为2008年以来最快年涨幅。
换句话说，就如下面BBC标题写的那样——《英国房租正在以近13年以来最快速度上涨》。
统计显示，目前英国平均每月租金为968英镑（约合人民币8325元），伦敦地区的平均租金则为每月1592英镑（约合人民币13691元）。
从房租和工资负担比例来看，英国民众平均需要拿出工资的37%用于支付租金。
究其原因，如下图所示，当前英国最新的租房需求比近5年平均水平高出43%，但供应出租的房屋数量却比平时低了43%。
严重的供不应求，也导致英国的租赁房源基本上一上架就被租掉。
数据显示，目前英国租赁房源平均能在15天找到租客，伦敦地区的出租房源则平均能在19天内成功出租。
与此同时，随着租金上涨和英国人在疫情期间对居住空间的要求越来越高，如下图所示，英国人对高价租赁房源的需求也在逐年提升。
具体来看，英国（伦敦以外的地区）和伦敦地区的租金呈现了截然不同的走势。
如下图所示，英国（伦敦以外的地区）的租金在疫情期间并未出现下跌，且在英国解封后便快速上涨。
对比之下，伦敦地区的租金在2020年疫情期间出现大跌，直到今年英国全面解封后才开始回暖上涨。
Zoopla数据显示，截至9月底，如果不包括伦敦地区，英国房租在过去一年的涨幅高达6%，相较之下，伦敦地区租金在过去一年（2020.9-2021.9）的涨幅为1.6%。
但值得特别注意的是，如下图所示，在今年第三季度的短短三个月里（2021年7月到9月），内伦敦地区的房租就上涨了5%，高于英国各大主要城市，同期外伦敦地区的房租则只涨了1.6%。
可以看出，在英国于今年7月全面解封、以及留学生们陆续返校之后，内伦敦地区（也就是伦敦中心地区）的房租便快速回升。
Zoopla在报告中写道，由于常驻人口伴随着解封逐渐回到英国城市中心，这些地方的租房需求因此激增，房租也在近期大幅上涨，这一现象值得关注。
纵观伦敦以外的地区，在过去一年里，英格兰西南地区的租金涨幅最大，达到9%。其次是租金最便宜的地区威尔士，租金同比上涨7.7%，东米德兰兹地区上涨6.9%。
就英国大城市来看，布里斯托的租金在过去一年涨得最多，涨幅高达8.4%；诺丁汉紧随其后，涨幅为8.3%，格拉斯哥以7.2%位列第三。
Zoopla在报告的预测部分特别指出，由于解封后的租赁需求仍将长时间超过供应，因此未来英国租金还将继续上涨。
英国各地详细租金数据
另外，Zoopla也提到，对比疫情之前，高价位的租赁房源更受欢迎了，原因就是我们在前面提到的，新冠疫情带来的隔离记忆和远程办公的不断普及，导致英国人对居住空间的要求越来越高。
另据最新报道，随着英国租金和能源价格上涨，英国通胀增速也在刚刚创下了近十年新高。
根据英国国家统计局今天（11月17日）公布的数据，10月份英国消费价格同比上涨4.2%，为2011年11月以来最快增速。该数据远高于9月的3.1%和经济学家预期的3.9%。
英国央行预计明年初物价涨幅可能达到5%。
英媒指出，以上一系列数据加大了英国央行的加息压力。市场目前预计英国将于12月加息。
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