转：明天周一，上钟了。
这周五，一系列重磅的地产措施，大家已经知道了，这应该是今年最大规模的一次刺激了。
几乎已经全面放开了限购，首付也下调了，利率也跟着下调。网友都在评论说，已经做了除了降价以外的一切。
评论归评论，其实房价这三年下来，已经跌了一些，绝大多数的地方还跌了不少。一系列的措施之后，房地产销售小幅回暖大概率还是能看到的，尤其是一些刚需。
加上本次央妈3000亿再贷款提供给各地国企用于收储一部分新房用于保障性住房，住建发文支持地方可以合理价格回购地产商手中的土地。可能能为地产商带来一定的流动性支持，并消化库存压力和土地储备造成的流动性压力。
虽然目前无法乐观，新房销量仍然很难快速恢复，但是目前的情况已经比过去两三年不断下滑的趋势相比，大概率已经是基本面的底部。当然，我在之前就已经提示过房地产行业的机会。
4月28日，地产股都还在底部的时候，我发出了这样一段，明确的说了地产行业的机会，并说了我们持有。
除了地产，我们还持有一些建材的仓位，大约5%，合计算起来，地产加建材的仓位占到了12-13%附近。
最近两个星期，港股的地产和建材相关个股表现都很好，比如地产有一些已经翻倍，少的也有70%，建材股普遍涨幅则在30%以上。
我个人认为，短线来讲，地产和相关的建材涨幅已经很大，估值已经比之前高了一些，已经完成了一定的价值重估，加上利好消息阶段性已经出完，大概率是需要修整一段时间了。
不过从中长期来看，地产股也好，相关板块也好，如果出现一段明显的回调，则又是中线入场的机会，因为地产股的走势中长期角度还没有走完。
另外，地产又是各行各业的发动机，如果地产行业恢复回暖，各种行业也会开始恢复和回暖，基本面有望迎来修复，目前的股市上涨只是略略提前反应了这种基本面的改善，地产能够影响的行业太多了。地产行业稍微恢复一些，就连这些关联行业的坏账都会少一些。长期来看，说现在这个位置是牛市起点是没问题的。
总的来说，短线稍微谨慎一点点，中长期保持乐观。