转：“深业中城”与“天健·天骄”，这两个分属香蜜湖和景田片区均非常罕见的一手新盘，分别在10月30日和8月31日开盘。

这让我们得以通过观察对比市场对它们的反应，从而判断这两个近在咫尺的片区之间的价值落差。

深业中城：毛坯均价13.1万，132-396平米，192套，认筹2794个，仅240个号有机会选房。毫无悬念当天日光；

天健·天骄：均价11.1万（10.5+装修费0.6）90-169平米，515套，认筹585个，当天成交289套，去化率56%。

对比二者的定价、认筹金门槛、认筹人数与房源套数比、去化率等指标，充分展现了市场对于二者的态度：景田是景田，香蜜湖是香蜜湖，泾渭分明！

而且，深业中城的开盘，注定是一场九成以上参与者只能充当陪练角色的游戏，带着他们各自的500万认筹金，铩羽而归。

“香蜜湖”在富人心中的地位可见一斑！

一方面，深业中城的表现，让评论界一片惊叹：深圳的购买力太强了。诚然，192套，每一套都是千万级别。比如，一套204平米的中间楼层，首付高达800万，月供10万，这样的买家，其实力确实不一般。

另一方面，我们更应该清醒地意识到，这看似强大的购买力背后，更多的，其实是一场套利盛宴：这反映出了13.1万的均价其实是被严重低估（限价）的！

正如我一位才华横溢的业内朋友所说的：

“别再鼓吹深圳购买力强了！你要是放开限价随便卖，还是这么个抢法，那才是真强，不过营销团队可能分分钟会被开除。要是限到5万一平，那引发的就不是抢购了，而可能是一场大规模的骚乱。

限价只会造福某些凭借财力和运气的极少数人，却对更多的人形成恐慌。限价对企业创新和盈利、政府税收、市场公平、公共福利，无一好处。”