回复@韦笑笑: 关于豫园，随想随添，加一个想法。
豫园的黄金业务，国际化视野，做强作大，当然是非常好的，但管理层对此有多大把握？能不能提高到国际黄金珠宝的层次？能不能收入连续增加？国内宏观消费环境支不支持？
如果把沈阳这类作为有把握的低成本扩张模式（因为每平方成本一万左右，对街面人流高的房子，成本是很低的），那么就得把现在豫园的租金体现出来，现在年报里根本不提租金，10万平没法估价，所以应该将豫园租金收入单列出来，并且将自己旗下企业租用物业都市场价体现，这样好处就是你异地拓张的物业以后通过租金能重估，比如沈阳如果收售部分收回成本后能拿到一两亿租金，就是价值20亿，如果未来五年每年做一个，就是20亿的利润，这样估值就不一样了，每年20亿价值的物业在赚到，现价5倍市盈，这些物业有一两亿产出，都足够覆盖贷款成本，每个项目都可以抵押贷二十亿用于再投资，这样想象力马上就出来了。当然具体租金有多少不清楚，这里没法讲具体估值。

所以个人认为，如果象上海10万平有4--5亿租金的话，可以将此单列，旗下公司租金市场化，更加成本明确，对旗下公司的激励也更加注重真实的管理能力与真实的绩效。这样沈阳这类项目拓张过程中，豫园的股价能表现得更好，因为市场看到了你这个模式，并且有真实的业绩作为支撑。个人认为如果租金足够的话，可以将黄金业务排在第二位，异地拓张第一位，首先将利润通过租金体现出来。如果有豫园的领导经过雪球，我这想法是不是有价值？//@韦笑笑:回复@韦笑笑:豫园目前的风险是黄金珠宝受到大环境的影响，一季度同比大减30%，所以减了仓，控在6.7元成本拿一点，未来再找找时机看有没有低补的机会。未来十年长线关心的品种。