虽然要到8月底才能看到武商的中报,但根据五一的表现情况,我估计营收和去年比应该同比还是要下降
五一期间,作为大本营的武商mall客流量同比去年下滑10%,其余的几个百货业态占比较高的商场也差不多是这个情况,黄石武商客流量同比去年增长10%,主要是因为黄石武商门口的步行街改造升级比较成功,加上它的负一楼武商里搞得还可以
百货业态真的是在走下坡路了....
购物中心业态倒表现亮眼,主要是武商梦时代,客流量同比去年增长20%
离武商mall不远的万象城客流量同比去年上升10%,主要是门口搞的啤酒节人气确实可以
唉,大势不可逆,借用王府井2023年报里面对于行业经营性情况讨论里面的一句话
“百货业态持续转型,坚持“一店一策”,大力破局”,虽然王府井自己的百货大多数做的也不咋地就是....
未来就看武商梦时代的了,南昌武商年底四大重奢开业之后达到盈亏平衡没啥问题
大本营武商mall也在积极调改,但还需要时间,主要是进一步增加体验业态占比,卖货现在根本卖不动,哪家好人逛街还提着大大小小一堆袋子啊
超市业务应该会慢慢好转,之前武商开个超市租三层楼,现在调改主要是两个,一个是缩小超市面积,做精品超市,其他地方分租出去相当于是二房东,这个事情主要发生在市中心好地段,比如刚刚开业的大东门店,精品超市只占一层楼的二分之一不到,其他两层半全都分租出去
另一个方向是做超大店,会员店,这个主要是在很郊区的地方,比如东西湖地区的码头谭站,我去了一趟,周边可以说是鸟不拉屎...
这几年业绩都不会好看,以前大本营武商mall的盈利占了公司大头,现在调改难免遇到阵痛,梦时代和南昌武商暂时还对冲不了大本营业绩的下滑,超市也在调改,还有一大堆债务要还
不过我估计业绩触底也快了,梦时代这个项目就该搞,不搞武商没有出路