今日房地产板块延续盘整，荣盛发展、$金科股份(SZ000656)$ 早盘跌停，近来高光的$华丽家族(SH600503)$ 也蜕下华丽外衣，跌幅居于板块前列，中证全指房地产指数(931775.CSI)恐将于本日录得7连跌！
消息面上，上周统计局公布房地产销售与投资数据，尽管4月销售均价受结构性因素持续提升，但投资仍在下降，房地产市场整体处于调整期。同时，区域分化进一步加剧，4月东部地区销售与投资均有所修复。核心城市利好政策仍在持续推出，上周杭州和南京局部限购放松。杭州市余杭区的瓶窑镇、中泰街道限购放松，外地户籍仅需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍购房无社保要求，购买二套不受落户5年限制。南京本地户籍居民无论在南京主城区名下有几套房，均可新开一张购房证明，在产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）能再购置一套房源。目前，南京仍旧限购的区域只剩下河西中、河西南，以及主城少部分区域。
中金公司指出，4 月商品房销售边际走弱、同比增长，“弱复苏，强分化”判断仍适用；4 月竣工延续高景气，开工、投资仍疲弱，预计中短期内该趋势还将延续。4 月以来新房销售边际走弱带动房地产板块整体回调，目前已具备一定的估值性价比和股息配置价值，考虑到销售、投资疲弱背景下政策层在“房住不炒”框架下可能出现的边际调整，关注优先受益于销售修复的均好型标的，以及基本面边际改善的低估值标的所带来的地产/物业板块投资机会。
对于房地产板块后市走向，我们依然维持此前判断，即“房住不炒”基调下的“因城施策”仍将是未来基本政策方向，大分化时代，房地产历史级行情恐难再现，而板块回调过程中的结构行情依旧将值得期待，重点关注房企今明两年销售回暖表现！
作为“国民经济支柱型产业”，房地产向来是稳增长主力军之一，中证全指房地产指数（931775）聚焦地产开发，招商蛇口 、保利发展、万科A、金地集团等龙头房企皆位居成分股前列，龙头含量较高，同时兼顾产业园区、地产服务等特色概念，当下时间节点，想要把握地产左侧布局机遇的投资者，可持续关注跟踪中证全指房地产指数（931775）的$房地产ETF基金(SH515060)$ ！
【悬赏】点赞+转发+评论“房地产板块机会来了吗？为什么？”，甄选至多10名优秀评论送出1元好礼！（点赞+转发+评论方为有效参与！！！！！！截止时间：5.22 24:00） @Fumooor @骄傲的后仰@晓初净月 @别犹豫别后悔 @中概ETF帮主 @鱼香基丝
【温馨提示】房地产ETF基金及其联接基金风险等级R4，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准，属于指数基金，存在标的指数回报与股票市场平均回报偏离、标的指数波动、基金投资组合回报与标的指数回报偏离等主要风险，其联接基金存在联接基金风险、跟踪偏离风险、与目标ETF业绩差异的风险等特有风险，且市场或相关产品历史表现不代表未来。本资料仅为服务信息，不作为个股推荐，不构成对投资人的任何实质性建议或承诺，也不作为任何法律文件。投资者在投资本基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。