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楼市曾经是王者，如今？
曾几何时，你的身价是由你有几套房来决定的，房子的价值也就代表了你的价值，这也是拉开贫富差距的快速方法，但前提是你得有房！
近日，有深圳市民发现，包括住宅、商业、办公楼等，深圳全部类别的一手房产有关成交均价及成交金额的价格信息已经“消失”了3个月。
实际上从4月25日起深圳每日及每月相应价格数据官方已经不再公布。深圳楼市的官方“大数据”只能通过国家统计局公布的房地产价格指数这唯一渠道获取。
作为深圳市房地产市场的房源及成交等各项数据发布的官方网站，一直以来，“深圳市房地产信息平台”为公众提供了全面、完整地了解深圳全市及各区房地产市场的客观权威的官方数据及信息来源。
而如今登录深圳房地产信息平台发现，平台公布的一手商品房数据只包括成交套数、成交面积、可售套数、可售面积。二手房方面公布的数据则只有成交套数和面积。其中也发布了价格指数，但注明了“销售价格指数来源于国家统计局每月18号左右发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。”
为什么官方不再公布这些楼市数据了呢？
据媒体报道称，深圳市住建局方面表示，由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好地反映市场的真实情况。
另外，深圳市住建局解释，为避免对购房者造成误导，经研究，该局不再公示有关户型信息，套房户型以购房者实际查勘为准。
以上调整是为了更好地反映深圳房地产市场的整体情况，是房地产宏观调控措施的组成部分。同时，深圳市住建局也将根据市场运行的实际情况，会适时发布有关信息。
从深圳的这项举措来看，不公布本身也有调控楼价的意思。公布房价会让更多人关注住房，也会对房价有助推的作用，大家会参考这个价格再去买房，价格可能也会轮番上涨。
另外有资深房产人士表示，本次取消或与今年深圳高价预售供应增多有关系。深圳的房价还是有价无市，可能某些中心区在一些新盘的拉动下形成一定上涨，反映到统计价格上，会对当地政府的管制形成很大的压力。
楼市的王者时代已经过去了，房子毕竟是个商品，终究也逃不过市场规律。
7月15日国家统计局公布的《2019年1～6月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，上半年全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%；商品房销售额70698亿元，增长5.6%。同时各地的现房价格涨幅开始持平或回落，长期来看楼市将保持平稳下降的状态。
楼市的“小阳春”让房价和成交量又一波较为明显的回弹，但是5～6月份楼市情况又开始向下走。2019年第二季度房企大额度融资减少，导致房企没有太多资金花在买地上。
而且银行、信托融资也收紧，房企面临资金面的多重管制，海外美元债也加强监管。整体而言，对于融资渠道较少的企业，尤其是部分中小房企压力将会非常大。
还想投资的朋友们，可以考虑其他产品了，房子，已经不再是最好的投资产品了。
其实判断一个城市的房子的价值，我们可以衡量的指标无非也就是人流、物流、钱的方向和新房库存的比例。就是一看外来人口的增长率，二看新生学童的入学率，三是新房销售率。
当然对于北上广深这样的一线城市来说，拥有一套房子，那是可以造福几辈人的事情。
二、三线城市的话，若是新房存量12个月内的，那说明是供不应求，楼市的表现可能会好点。若要是超过12个月的，那意味着房子太多根本卖不出去了，就不要考虑入手了。
其他的四、五线城市，刚不刚需的，反正村里肯定有套房。买房这趟车，你上的早了就已经赢了60%的人了；刚需必须得上的呢，那也没办法，婚要结，老婆要娶，不上车也不行；现在还在观望的，可以继续观望。
泡沫虽好看，可并不坚固，有时，风一吹也就破了。
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