地产能救起吗?

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本周市场的焦点集中于房地产,降低贷款利率、降低首付比例、鼓励地方收储,三大政策齐发力。不管楼市能不能救起,地产股是救起来了。但是利率和首付并非房地产低迷的核心原因,救市的效果仍然需要时间观察,但市场的情绪面会显著改观。

考虑到内需恢复的不确定性,预计资金关注的大方向还是出海。据统计,在日本过去三十年中,70%的牛股与出海相关,高股息也表现出色。因为国内需求受限,寻找国际市场理所当然是中国企业继续发展的突破口。汽车出海、家电出海、电力设备出海、轻工出海、医疗出海、机械出海等,我们在此领域进行了大量研究。也同时储备了一些高股息股票,未来会在合适的价格进行配置,并适当减少内需类股票的仓位。

不过,出海各行业和公司壁垒不同,成长阶段不同,鱼龙混杂。一些没有壁垒的企业在阶段性增长后会陷入困境,只有具备独特竞争优势的企业才会保持业绩长虹。这一点,从过去几年锂电、逆变器龙头和一般公司的差距就可以看出来。所以在选股时,我们会特别注重壁垒和安全边际。

从事私募这个行业,基金经理的压力要大得多。如果是个人投资,我们选择一批具备绝对竞争优势的企业长期持有,知道企业未来具备出色的成长空间即可,完全可以忽视阶段性表现。但是作为基金经理,必须考虑到客户感受。有鉴于此,在坚持核心原则的同时,我们也会在策略上保持一定的灵活性。今年还没有赚钱,理解部分客户的焦急心态。客户的压力就是动力,我们会再接再厉,殚精竭虑做好研发,打好今年的翻身仗。给我们一点时间,我们还是会成为一家优秀的私募。

精彩讨论

韭菜涨了割05-17 16:59

地产救不了,但是地产股可以

存钱存粮过寒冬05-17 22:06

托而不举!核心还是居民收入和预期要改善,放弃美国市场,跟俄罗斯绑定,不会带来经济发展!

ksund05-17 17:31

还想着高房价继续剥削?

全部讨论

05-17 16:59

地产救不了,但是地产股可以

托而不举!核心还是居民收入和预期要改善,放弃美国市场,跟俄罗斯绑定,不会带来经济发展!

05-17 17:31

还想着高房价继续剥削?

80年代美国也救房地产,不要只盯着日本。

05-17 16:56

个人的一点浅见:地产股起来是因为到现在还没破产的房地产企业确认是幸存下来了,未来还能苟活着。倒不是房地产行业还会有怎样的增长,房地产市场从冰封变为解冻,可以有成交,资金能循环流动,这其实对经济是一个巨大的利好

05-18 09:09

提高就业岗位和居民收入,降低失业率,调整经济结构,打破教育内卷,完善社会基础保障,重回深化改革扩大开放,如此消费者预期才有可能慢慢重拾….
靠政策拉房地产?笑话。托而不举也举不起,去年特别国债在四月政治局会议死命令下,刚刚形成一点点实物工作量。
财政放,地方政府不敢,银行要问责,根本就是个无解问题。

05-18 08:59

这事放在以前是还好的,但是当下的商业和地缘政治环境,可以理解为中国版次贷,收割最后一批不坚定的韭菜。

考虑到内需恢复的不确定性,预计资金关注的大方向还是出海。据统计,在日本过去三十年中,70%的牛股与出海相关,高股息也表现出色。因为国内需求受限,寻找国际市场理所当然是中国企业继续发展的突破口。汽车出海、家电出海、电力设备出海、轻工出海、医疗出海、机械出海等,我们在此领域进行了大量研究。也同时储备了一些高股息股票,未来会在合适的价格进行配置,并适当减少内需类股票的仓位。

05-17 16:50

核心原因没法改变

你都把出海研究的这么透彻了,出海链都涨成多少个5倍10倍股了,然后还没赚到钱?