许老板事件后房地产市场的几个判断
许事发这几天，一直不敢评论，因为了解不多。同时按我一贯风格，也不愿落井下石。经过几天的思考，综合各方面消息，得出以下结论：
1、房地产几个大亨都是枭雄，但许是真“狂”，杨、孙等顶多不过是事业心强或说“野心”大。当年许欲买下深圳湾1号顶层，因为“我上面不能有人”（传）。最新披露的马未都约见2万亿许老板过程，显摆的细节表明已经张狂到不可思议的程度。此由前推，2020年恒大逼宫事件，尽管已经辟谣，但仍不排除被授意的可能。在恒大被重点监管的2年多时间里，离婚、信托等安排，说明没有将相关部门的规劝放在眼里。
2、经此波折后，如果许重回恒大，就会低调回吐一部分利润，兢兢业业保交楼。
3、开发商交楼率将大幅提升。按国情，哪个开发商敢说自己完全清白？是保交楼，还是进去？只要地方政府强势，选择不言自明。许都能抓，还有哪个虾米不能抓？所以可以预见，全国保交楼的效率将大为提升。
4、只要交楼效率提升，居民的购房信心将慢慢恢复。目前阻碍楼市交易的不是限购，也不是首付比例，起码不是主要原因，核心是购房者对民企烂尾的担忧。如果这一担忧消除，则楼市在低迷2年后或可逐步复苏。