他们说的都没错啊,为啥你要分乌合之众和经济专家,房子总量过剩,供需失衡,总量包含12345线城市;同时优质房子又稀缺,供需依然失衡,优质房子比如低容积率,总层高低的花园洋房+学区交通医疗。这你能理解吧?对于过剩的总量,要想办法去库存;对于不足的优质房源要加大优质地块供给,降低地块容积率,同时想办法回收老城区的地块重建。房价以后就是两极分化,老破房子跌到底,新好房子抢破头。至于“经济学家徐高认为,一二三四线城市的房价不但不会下跌,还会大幅上涨”,这句话就能看出这人的水平了,拉垮,真是阿猫阿狗都能当经济学家,他也配碰瓷黄奇帆。
你更搞笑,高房价是因为土地财政,国家也扶持,既让房企上杠杠,又让居民上杠杠!其次,时代背景,我们最开始房地产城市化率低,房价基数低,居民收入低,但当时都有很大发展潜力,08年之前,房价主要靠收入驱动,之后放水,房价就主要是放水驱动,已经越来越背离收入!当18年之后,城市化率已经接近发达国家水平,房价收入比严重高于平均值,而我们又掉入发展中国家陷阱,居民收入上不去,人口拐点又到了,而房价基数更大,请问怎么涨?还乌合之众的逻辑,你的逻辑是啥?上述你说的专家就是脑残,说的只是一部分,你自己都搞不明白?你那么想让房子大涨,你可以买一万套给国家做做贡献,当房价涨了你也最受益!顺便告诉你,买北京和上海深圳的核心地段的!多买几万套!问题是零首付你买的起吗?
看到首付15% 20%就知道房价已经基本到底了,政府不会让银行有风险的
拿了一堆词硬套,每个词都知道意思,但组合起来就是瞎j儿说了。