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房地产------就像买了股票做短线，有差价就卖了，反复折腾差价，当然周转快。
国家对这 种模式严重限制制衡。
华侨城------就像买了股票不卖了，享受这块资产长期价值，长期分红利，当然周转慢。并且对股票可能要下跌进行跌计提风险准备金（实际这些固定资产、存货根本没有跌价），这样就严重低估了这块资产的价值。当固定资产折旧、存货减值摊销进行完了，而这块资产还在永续创造利润。折旧的速率对当期利润有非常大的影响，但这些都是账目上的游戏，最后这块资产产生的真正的现金流才决定它的价值。华侨城的价值被严重低估。
以后，不要拿周转率要求华侨城一定与那些房地产公司一样，两种完全不同行业与经营模式不可比。好东西留在自己手里，长期收获现金流，永续获取高额现金流，对华侨城的估值就要按照未来现金流折算来估值。
华侨城手中的资产：游乐场（8大城市欢乐谷、N个玛雅水上公园）、酒店（20多家）、旅游景区（20多个），大型商业购物综合体（没有具体数据），大型表演场地、会议中心，一个旅行社等等
国家对这种模式非常支持，鼓励人民快乐消费。
特别说明：以上不是投资建议，是个人的投资记录。投资决策是个人的事，投资靠自己决策，不要听任何人的建议，更不能听各种忽悠。