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综合丨观察员 谢帝 审校 夏期见
许家印在香港的一处豪宅被债权人接管后，以约4.7亿港元的价格卖出，比去年估值低将近一半。
据媒体披露，许家印及其相关人士所持有的香港山顶豪宅被债权人在2022年11月接管后，公开出售超过一年。豪宅近日以4.7亿港元卖出，是前一年估值8.8亿港元的一半左右。
目前尚不清楚新买家身份。
公开信息显示，该座豪宅是位于山顶布力径（Black’s Link，香港一条道路名）的10号B栋豪宅，实用面积约为5171平方呎（约480.4016平方米）。
该物业自2022年11月由建设银行（亚洲）接管，并在2023年3月初正式推向市场出售，当时的市场估价为8.8亿元，单位价格约17.02万元/平方米。
该物业于同月底截止投标，据悉曾吸引数十组买家咨询，其中超过六成为本地知名家族及顶级富豪，约三成为内地买家。但由于收到的出价未达到债权银行的要求，最终未能成交。
经过一年多的挂售，该物业最终吸引了买家的积极洽谈。市场消息透露，债权银行以约4.7亿元的价格出售了该物业，单位价格约9.09万元/平方米。如果交易属实，成交价较一年多前的市场估价8.8亿元，低了4.1亿元或46.6%。
布力径6至10号由新世界发展有限公司开发，共包含8栋建筑，其中7栋为别墅，另外1栋为会所。新世界多年来一直通过出售公司股权的“卖壳”方式来销售这些别墅。据知，许家印曾先后购入该项目中的3栋别墅，包括10号的B、C和E栋，但具体成交价格未对外公布。
资料显示，B栋别墅在2021年10月由建设银行（亚洲）提供按揭，而C栋和E栋别墅则在2021年11月分别抵押给财务公司欧力士，以两家离岸公司作为担保，共筹借了8.21亿元。最终，这3栋别墅都成为了债权银行的资产。
布力径10号另外两栋许家印持有的豪宅也已被债权人接管，其中市值5亿港元的E栋已于今年初起标并于上月22日截标，但尚未传出成交消息。
许家印是中国房地产界的传奇人物，出生于1958年河南省周口市太康县高贤乡聚台岗村。他从一名普通工人到创立恒大，从单一的房地产开发到遍地开花多元布局，规模一度跃居行业头部，许家印也因此获得“中国改革开放40年杰出民营企业家“等”诸多荣誉。
2023年8月恒大在美国申请破产保护，许家印则在同年因涉嫌违法在中国被捕。今年3月恒大发公告称，已撤回先前在美国的破产保护申请，指现阶段所有方案仍有待考虑，将根据美国法规提出新申请以支持适当方案。今年3月许家印也被限制高消费，此前他已被证监会拟终身禁止进入证券市场。
至此，许家印再无新消息。