奇遇记发财 的讨论

发布于: 雪球回复:0喜欢:0
首先华夏原来的模型里面肯定已经设计好了多少比例的地拿来盖房子,新城圈的地也特别大,开发期限也长,后期可以根据招商情况决定宅地面积。但实际受到政策影响,比如环京限购,去年基本没啥地出让。武汉的航空新城,印象中也没出过宅地。大部分地方政府还是愿意配合华夏出地,但必须走招拍挂制度,一级开发都是华夏做的,如果华夏点头,基本上没人敢去抢,所以华夏不用太多土地储备。地拿的多,盖了房子只要能卖出去,少赚甚至亏点卖,华夏也没问题,毕竟房地产之前只是用于兑现白条的。但大环境不好,华夏的地还是有些偏的,如果卖不出去,这条路就凉凉了,所以期待跟平安搞康养地产,多一个去化的方式