张总有地产情结，老一辈港商都这样，可以理解的。我四十多也有很重地产情结，上海两套新房，武汉一套新房，又回老家盖个小别墅。
卖房永不富，置业永不穷。是有道理的。
今天捋一捋建滔的地产情况
开发物业，就两款地，昆山陆家镇，昆山花桥，地段都很好，已经开发成现房，楼市低迷卖的不多。
昆山建滔箐庭，29亿拿地，楼板价14000，现在二手挂牌价19000。
昆山裕园，花桥别墅，19亿拿地，楼板价16000，现在二手挂牌价30000出头。
这两个盘还有70亿货值待售，无欠款，现房销售。
收租物业，每年14亿租金，净利润5个多亿。
待开发商业:深圳前海建滔全球总部大楼，在建中，另一个是昆山中心，都是烫金的地段。时代的洪流下，变成了负资产。
以上，建滔的地产都没有负债，准现房。当然，集团有200多亿负债，同时在手有108亿现金理财。
建滔的地产板块到底有多差呢，以上就是大概情况。
我坚决赞成:
昆山箐庭和花桥裕园不能打折出售，握在手里空置或者出租，均可。直到下一个地产周期到来，2025或者2026，到时必定销售一空。不会有减值的。
收租物业，每年5亿多净利润，给多少估值。100亿是至少。
深圳前海建滔全球总部大楼，无价，这是自家的门面。
昆山中心资料不详
建滔地产没有债务，都是制造业赚钱了买的。集团200多亿债务，靠着108亿在手现金+制造业每年40亿利润，毫无压力。
顺便说句: 上海楼市开始回暖了，全国第一城，楼市风向标，信不信随便哈。
