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$富森美(SZ002818)$ 去年每股收益1.05，门面收租的经营可能长期偏弱，即便每年96%的递减，每年分红降低到90%，现在的价位20年后收回本金，每股仍有3点的股息。这已经忽略了增量和其它收益，而且每年余下的10%都忽略。毕竟实实在在的地皮房子在哪里，20年后的成都还是比现在的沿海城市有比较优势的
现在很多人的投资思路受到日本感染，日本失去的20年，房价持续低迷，影响租金疲软。我也是有感而发，做好最坏的打算。日本中心地产价格逐渐恢复。中国会有调整，但是核心城市地皮价值长远看是稳健的。