首先，需要说明的是，各地华南城都是一个整体，如果资金链出现问题，更多的是经营模式出现问题，那么光卖资产也解决不了问题。同样如果卖资产就能解决问题，那么就说明华南城的经营模式还是被看好的，自然也就不会成为问题。
其次，华南城资产是不是名不其实，只能按八折才能甩卖，这点值得商榷。华南城现价值1032亿，除去87亿现金，再按人民币测算，也不过800亿人民币。华南城拥有的固定资产，大的方面就有966万平方已建成物业，600多万平方在建物业和1800多万平米的待开发土地储备，真按市场价来算，怎么算都不止800亿元，原因就在于华南城建成物业中只有不到50%进行了价值重估，另50%的办公物业、自营物业及在建物业、土地储备等还是按原值进行统计，实际价值是明显低估，尤其是土地储备成本之低已是业界公认的。
最后，华南城能否成功，既要看能力，也要看机会，还要碰点运气。除物业销售外，如果在现有布局的新零售、智能物流、跨境电商、区块链、大健康、文化旅游等方向有1至2个点有实质性突破的话，对华南城的价值投资就算大功告成。

想买商业地产的股，应该抽空到当地城市中心商业区转转，感受一下。不要闭门造车，想当然。