$睿见教育(06068)$ 这几年崛起的两只线下教育黑马，天立和睿见，规模大幅扩张，收入和利润大幅增长，天立增长速度更快。都是房地产商出生，大股东有自己的建筑公司为上市公司建校园，天立从四川泸州起家，睿见从广东东莞起家，起家的地方都是缺乏优质学校但需求不错的地方，获得成功后开始快速扩张，房地产出生的企业市场化程度高，都善于抓机会，有自己建筑公司更有利于快速扩张并控制建校成本。线下教育市场供需关系好，企业有竞争力，房地产行业出生有建筑公司是这两家企业快速发展的主因。未来政策限制下，两家企业的成长速度都将下降，获利能力也受到压制，未来不确定性增加使得股价中短期受压。天立由于大学一本率极高原来计划向一线城市扩张，未来难度应该很大了。睿见已经签了两所大专学校，向国家鼓励的职业高校发展，市场需求未来也不错，方向还不错，但未来回报率如何，企业在新领域竞争力怎么样，需要重新验证。