$金融街(SZ000402)$
房地产暴雷和加杠杆炒股，二者是一毛一样的道理。
从小学生的认知角度，理解明白。
某散户A认为股市行情持续向好，融资买入3倍做多若干支股票，白话就是放3倍杠杆。假设涨幅是25%，收益是4×25%=1，A的资产翻倍。但股市见顶，下跌了25%，-25%×4=-1，4-1=3，话说A手里原来只有1，借了3，现在手里只剩下3，老妈子抱孩子~~那是别人的。A现在等于光腚了。PS：A的融资利息还没算，A现在是妥妥的负分。
地产商B认为，房价永远涨，OK，一通XJB屯地，XJB盖房，不是借贷就是在去借贷的路上，放3/4倍杠杆当家常便饭。楼市下行=亏本甩卖+无人问津，等同于股市下跌。房价跌25％，地产商B基本和散户A划等号了。地产的抵押不足=券商的margin call，这个恒等变换小学考试超纲了，各自脑补。
个人多大饭量，心里没点B数，量力而行不懂？负债是有安全边界的，贪多嚼不烂。人口数量变化曲线的导数是负的，地产行业景气度怎么可能是正的？供过于求，大方向没毛病吧。最近几年各种地产负面消息，balabala~
至于金姐，就两条，不拿地和成品房去化。收缩战线，降杠杆软着陆，得熬3/5年。住宅都卖干净了，商地包租婆走起，妥妥的中国核心地段。不提股价了，都是笑话，大家各自安好~
个人观点，不做交易依据。