今年夏天刚从国外毕业，毕业后在帝都找了一家公司实*。趁着难得的国庆节长假回家看父母，现在的情况是母亲已经退休，父亲可能几年之内也会退休，一直想拉着他们去高新区那边买一个改善型的住房。虽然家里在青岛市里已经有房子，不过近几年市中心交通状况急剧恶化，基本上一天有半天在堵车。还有自住的小区停车位不够，平时停车也比较麻烦，看到今年各大城市楼市火爆，价格一路上涨，所以想提前让父母在郊区买一个环境好些的养老房。等到父亲退休后可以养老用。
青岛市的城区现在还是在不断的向外扩展，还记得小时候种庄稼的地方现在都成了市中心，真是感慨改革开放的成果。现在的青岛市规划主要是“品”字形发展，北部的高新区、东部的温泉镇、西部的黄岛胶南。在这三个区域内看好高新区的原因是交通和地理位置：一是高新区位于胶州湾内，整体地势平坦，不像青岛市内基本上都是丘陵地形，湾内的风和海浪也比较小。二是高新区附近有新机场，火车站，远期还有地铁到达，各种交通工具都齐全。位置相对于胶南和温泉镇要近一些，开车走高架大约40分钟就可以到达。
国庆期间终于抽空半天去高新区看房子。目标房子是别墅一类的房产，希望父母年纪大了之后住的舒服一些。青岛沿海的别墅至少几千万起的价格实在负担不起，高新区的别墅价格就在一万多一平方，单价比市区好一点的高层还要低不少，而且还有一些赠送的面积。第一目标是某大盘，分四期开发，现在卖的房子是三期，四期正在盖。社区很大，总共超过一万户。知道这个地方是因为几个月前母亲的朋友在这个小区入手了一套大洋房，据说居住条件很好，所以首先选择了这里来看。由于当天风比较大，看房子的人并不多。询问售楼处得知三期的别墅就剩下几套，其他都已售出。看了样板房之后我和母亲并不满意，一是地下室很深，楼盘临河，担心之后会有渗水的问题。二是地下室也算面积，开发商宣称的那些可用面积都需要后期自己改造，比如把露天的阳台封起来。三是虽然单价不高，可是联排也有将近400平方米，总价并不低，而且装修的费用也会很大，即使贷款钱可能也不太够了。
期间和销售聊起来发现这个楼盘前三期基本售完，四期的价格从原来的不到一万准备上调10%-20%（高层）。通过观察，该楼盘虽然离市中心远，但是住的人也挺多的。公园里有很多老人在搞活动，等看完房子回到售楼处，看到很多幼儿园小朋友放学回来在小区的小花园玩。从这个小区出来后，又开车在周围饶了一圈，各种配套都有，但是肯定是不如市区方便。而且最不好的是小区周围就有几间工厂，虽然不是化工厂，可总是感觉不好。最终放弃了这个项目。
之后又开车去了高新区的几家楼盘，但因为时间的原因没有看的很仔细。虽然国庆期间高新区有一个楼盘开盘几小时就售罄了，但现在高新区总体可供应的土地面积大的惊人。像之前这种上万套的小区应该就有几个。而且开车的时候感觉到处都是地还没有盖房子，估计以现在的速度要盖满至少要十几二十年的时间。加上国庆期间很多城市出台了限购政策，母亲觉得现在入手养老房还是太早了。我也同意她的看法，青岛的房价应该会涨，但是不会像一线那么疯狂。
另外，国庆期间和一个之前做实业的人吃饭，他准备今年卖六套房子。他和我们说青岛的房子差不多了，原因是他周围的人基本上都是有好几套房子，即使是一般的人也是这样。而且外来的人口在减少，省内有能力在青岛买房子的人也基本上都买了。需求不足，但是这几年青岛开发了三个新区，供应量很大，后续的土地也很多，再加上现在实业不好做，经济减速，所以不看好楼市长期的走势。
自己感觉在青岛现在买房子投资也不是一个很好的方式，不过如果是刚需，还是趁着这轮调控入手吧，有时候不能只看账面的价格，生活需要才是最重要的。