$新城控股(SH601155)$ 刚结束的业绩发布会，截止23年底吾悦广场为底层资产的融资约300亿元，按照50%的融资比率，该部分估值为600亿元，目前仍有约400亿元的投资性物业处于未抵押状态，两项相加，已开业的吾悦广场的估值约1000亿元。（不知道轻资产项目怎么算的）