回复@小铁铁qj7: 90年代之前建的房子呢？那些老的单位房房改房，房地产商品化之前的单位房老旧房难道不需要更新吗？房地产更新换代的需求始终存在。//@小铁铁qj7:回复@好奇的财经小蓝鲸:中国500亿平的房子，按照70年产权算，平均每年折旧百分之1.5，一年新开工面积也需要7.5亿。 算法有问题。问题是都是最近30年内的房子，折旧啥啊，商品房这30年没几个折旧的，之前都是旧改。90年代后的房子除非碍事了，哪有拆了的