05-19 03:04
世界前十经济体中,房价收入比最高的国家,比欧美日高一两倍。世界前十房价收入比最高的城市,中国占5。
把各个城市现在的房价和收入比一比,其实真的贵的不多,关键是这几年把收入增长的预期打掉了,没有奔头这个就比较要命。希望不要只在房地产本身做文章,真心提高老百姓收入,让大家有盼头才是真的。如果收入能有稳定的增长预期,现在很多城市的房价自然就稳了,30%不到的收入去还一个固定的房贷支出,未来收入还能涨,这还担心房价下跌吗
上海目前外环外,尤其是远郊的盘,普遍去化不足50%,甚至不到30%,我相信上海外环外楼市的这种惨淡,可以代表全中国绝大部分城市的楼市。这样的一种去化局面下,地方入市收那个啥,需要买多少比例呢?10%以内肯定是远远不够的。