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据陈志武,美国中产阶级的财富主要集中在房地产并且有较高的按揭杠杆,而富有家庭的房产占比比较低,更多是投资金融资产。这就造成了在2008年金融危机的三年里,富有家庭财富不仅没跌,反而上涨一点,但中产阶级的财富受打击很大。之所以金融危机导致美国中产阶级空心化,重要原因是美联储的量化宽松政策,这种干预抬高了债券等金融资产价格,让持有大量金融资产的富有家庭受益,但没有惠及中产和低收入阶层。政策干预不只是影响到经济,而且重造社会阶层结构。由于中国富有和中产家庭的财富70~80%都在房地产,除非这种投资结构有所调整,否则,会面对极高的重复美国中产阶级财富大缩水经历的风险。

根据美联储的资料,从2008到2010年的三年是金融危机高峰期,这期间,最富十分之一的美国家庭财富平均累积增长2%,财富不仅没跌,反倒涨了一点;而同期间,中等收入家庭的财富缩水39.8%(按照中等收入群体的中位数财富计算),他们显然受打击很大。相比之下,收入最低的三分之一的美国人,由于基本没有剩余财富,所以就无所谓财富缩水或者增值了。也就是说,在美国财富分配结构中,最富和最穷阶层没受金融危机的冲击,反倒是位于中间的中产阶层遭遇最惨,导致所谓的中间阶层的空心化。 

类似情况其实在日本1990年代也是如此。

周期只会迟到,不会不到,拭目以待吧。。。。。

周围的人还以为岁月静好,其实,时代的主旋律已经小小改变了。。。。

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2023-01-21 08:35

有可能,房价不需要暴跌,锁定流通性中产阶级资产就缩水了。