$科陆电子(SZ002121)$ 科陆高中低压电器设备严重产能不足，光明智慧产业园要卖吗？光明普联附近租金价格约50元/平方智慧能源产业园约33万平米单月，满租情况下单月租金约1650万/一年约2亿，空置率后算6折，租金算8折，加上物业管理算一年净利润收1个亿了！如果用智慧园区抵押银行借15亿，银行抵押贷款年利率约4.5%，一年利率约就0.675亿！怎么算这个项目都是赚钱的！进入8月分后科陆已经在疯狂投标中了！还有东自科陆 顺开也在疯狂投标！应该宜春投产后还继续需要质押，东自64%的股权应该要回购小股东的股份达到100%便于管理！科陆已经走出了危机了！定增是必须的！但股价过低定增深国资愿意吗？科陆股价最大的问题是万向释放过多流通股早期股民杠杆过高！机构遇上美元加息大量赎回基金！板块轮动！从融资公开信息已经趋于合理了！