房地产企业“越烂越利好”?——重磅会议政策解读

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        昨天(28日)召开的重磅会议内容丰富,分析了当前经济形势和部署了下半年经济工作,定调下半年政策走向。

         1、不再强求经济增长的具体目标。4月份政治局会议对经济发展的要求则是“努力实现全年经济社会发展预期目标”,对应变化了的表述为:“力争实现最好结果”。那么在国际环境复杂严峻,叠加世纪疫情,全球化发展遭遇逆流,国内经济结构调整转型处于关键时期,今年我国经济增长速度达到某个具体的预期速度难度加大。对基建“支持中西部地区改善基础设施”,纯题材自己领悟。

         2、“保交楼、稳民生”的表述首次写入会议文件。“稳定房地产市场”的表述排在了“房住不炒”的前面,具有非常强的指导意义。对股市的影响大家细品,这对于一般房地产企业利好有限,但对于前面烂尾楼比较多的企业是利好。可观察嘉凯城和皇庭国际的表现。

         3、货币政策要保持流动性合理充裕。流动性是维持而不是宽松,这样大的行情发动很难,存量博弈的表现就是快速轮动,机构的主题和游资的题材行情都是一日游,均衡配置的模式坐过山车。

         4、坚持动态清零,出现了疫情必须立即严格防控。大家期待的出行旅游餐饮等行业修复要延后了,但疫苗和治疗药个股似乎有些希望。

         5、产业政策中,删去了之前“发挥消费对经济循环的牵引带动作用”,之前消费下乡汽车下乡没提及,潜伏消费政策的资金会快速出逃,带来短期情绪波动。对新能源“加大力度规划建设新能源供给消纳体系”,这个是上游的扶持,可理解为产能会增加是利空,也可以理解为未来增产后强者恒强,看看市场走势吧。