大妈的方法也是以租金为基础，不是利润为基础，香港某投资机构在内地收购的商场，有些账面甚至是亏损的。你觉得这些商场真的亏钱吗？当然，买物业和买公司，本来就不一样，使用不同的估值方式，也是正常的。再说估值本来就是主观的，每个人都可以选择自己认为合理的估值方法。