你这个理解有问题：1.PE的本质就是投资回报率，购物中心也有运营成本的，还是按照收租的净利润算比较合理，我觉得我按照大妈买铺子的方法估没问题；2.任何资产的定价都是有逻辑可循的，美国无风险利率、存贷款利率和中国差距很大，不能简单认为美国能给25PE，我们也要给这么高。