龙盛2022年年报，30亿，对应目前325亿市值。
从主营业务毛利看，20-22年基本稳定在50亿左右水平线上。
地产业务，今年贡献45亿收入，10亿左右毛利，但注意的是因为福新汇转投资性房产，所以对业绩的贡献应该是负的。大体数据是：大统地块投资62亿，卖了33亿高层住宅，得了15亿楼和8亿别墅开发品，这里大概差额是6亿。具体会计上怎么处理不清楚，懂得指点下。
但总得来说，8亿叠拼卖出14亿，基本上账面打平，然后15亿得到一个2.6万方的写字楼收租金，但销售价，这个价很便宜。但按照之前和J大聊过的，6块左右的租金，自持这账不太好算。
如果华兴也是这个算账逻辑的话，这两块地对龙盛来说，就相当于低价购置商场和办公楼，应了年报里资产配置的话。