中内环的30年房龄的老公房 5、6万一平，现在上海遍地都是。买这个类似于买超长国债，租售比2%左右（视装修效果和具体环境，实际上1%～2.5%的租售比）风险就是未来难以脱手、房价继续跌价、租客空关。不适合投资，低收入独居者适合购买自住。